광주시 신현동 475-1 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2026타경84
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 475-1 더뷰 202동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경84 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 4,300만원 |
| 최저가 | 2억 4,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "강남300CC" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대를 형성하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1.신현동 475-1: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한 구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대), 영농여건불리농지. 2.신현동 475-11: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건 중 1층 102호로서 외벽: 치장벽돌 및 치장석재 등 마감. 내벽: 벽지 도배, 대리석 및 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등임 |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 2, 발코니, 현관 등 |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급, 배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 공동현관출입통제시스템, 승강기 설비, 옥외 주차장 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필 일단의 토지로서 대체로 완만한 경사지대에 조성된 세장형의 평지로서 다세대주택의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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