하남시 감이동 525-8 근린시설 경매
성남지원 2026타경94
| 소재지 | 경기도 하남시 감이동 525-8 준메디타워 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경94 성남지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 25억원 |
| 최저가 | 25억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일중학교" 북측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 약 30M내외, 남동측 및 남서측으로 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 토지거래계약에관한허… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 1층 106호 로서, - 외 벽 : 석재붙임 등 마감, - 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 및 강화유리 등 마감임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 (상호: 7 o'clock)로 이용중임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서,상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 하남시 진행중 경매
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