하남시 풍산동 618 근린생활시설 경매
성남지원 2026타경50029
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층디-111에이호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50029 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 3,400만원 |
| 최저가 | 3억 1,066만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 '덕풍초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 40미터, 20미터 및 25미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 풍산동 618 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 1층 디-111에이호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임.(후첨 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터), 창고시설(창고), 공장(지원시설-판매시설, 제1,2종 근린생활시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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