광주시 도척면 노곡리 빌라 경매

성남지원 2026타경50042

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 광주시 도척면 노곡리 소재 광일중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황	차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태	동측 및 북측으로 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사 육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계 약에관한허가구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호이며, 외벽: 인조석 파벽돌 조적 등, 창호: 플라스틱 이중창 등.
이용상태	다세대주택(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실 등)으로 이용 중임.
설비내역	도시가스 보일러 개별난방, 급배수 및 위생 설비 등.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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