하남시 망월동 1108-3 판매시설 경매
성남지원 2026타경50056
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1108-3 미사리버파크 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50056 성남지원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 12억 5,000만원 |
| 최저가 | 6억 1,250만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사역(지하철5호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트 단지, 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 미사역 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측, 동측, 서측으로 각각 폭 약 18m, 15m, 15m의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-25)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 12층 건물중 제1층 제103호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(소매점)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기 설비, 주차장 설비 등 상가운영에 필요한 설비 되어있음 |
| 제시외 물건 | 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 가로장방형 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -기타 - |
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