하남시 망월동 1155-4 근린시설 경매

성남지원 2026타경50075

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 하남시 망월동 소재 미사중앙초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 , 업무시설, 아파트, 점포주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태	북동측으로 약 40미터, 남서측으로 약 10미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시 설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허 가구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 117, 118호이며, 외벽: 돌 붙임 및 강화유리 등, 내벽: 페인팅 등, 창호: 알루미늄 창문 등.
이용상태	공부상 제2종근린생할시설(일반음식점)이나 현황은 공실임.
설비내역	승강기, 소화전, 화재경보기, 도시가스, 지하주차장, 급배수 및 위생 설비 등.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	방형이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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