하남시 신장동 524 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2026타경50083
| 소재지 | 경기도 하남시 신장동 524 6층 608호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50083 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,200만원 |
| 최저가 | 1억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 북측 부근에 소재하며 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 하남검단산역 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북측으로 노폭 약 30미터내외, 서측, 남측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 524: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 라멘조 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제6층 608호로서 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 :새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 본건은 위생, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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