하남시 감북동 432 단독주택 경매
성남지원 2026타경50162
| 소재지 | 경기도 하남시 감북동 432 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50162 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 43억 5,287만원 |
| 최저가 | 21억 3,290만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 감북동 소재 "서하남IC 2교차로" 남서측 인근에 소재하며, 주변은 대부분 창고 및 일부 주택, 근생시설과 농지 등으로 이루어져 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 수도권제1순환고속도로가 위치하는 등 제반 교통사정 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 주거용건부지(1,3토지) 및 부속토지-정원(5토지), 도로(2토지)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약5m정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배다리지구), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 2008.12.12일 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브 위 아스팔트싱글지붕 2층건으로서, 외벽:치장벽돌쌓기. 내벽:석고보드 및 벽지, 일부 타일마감. 창호:시스템창호 등 마감. |
| 이용상태 | 1,2층 단독주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 등 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비, 바닥난방설비 등 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 지적 및 건물개황도 참조. |
경기도 하남시 진행중 경매
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