광주시 능평동 464-2 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2026타경50236
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 464-2 하이츠블랙 제102동 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50236 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,600만원 |
| 최저가 | 2억 1,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "오포아이파크 아파트" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위에는 본건 유사 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며 주거지로의 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스 정류장 소재하고, 노선버스의 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 5~6M 포장도로에 접하며, 지상 주차장 구비됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 지하-층 건물 내 제2층 제202호로서, (2013.11.18. 사용승인) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 이중창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (자세한 구조는 후면 내부구조도 참조바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별 난방설비, 엘리베이터 등이 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 주거용(다세대주택) 건부지 상태임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 내부구조는 집합건축물대장 현황도면을 기준으로 작성하였는바, 실제와 상이할 수 있으니 별도 확인하시기 바람. |
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