성남시 중원구 하대원동 연립주택 경매
성남지원 2026타경50629
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 하대원동 109-2 지하층2호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50629 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 2억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 9,110만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 ‘성남소방서’북측 인근에 위치하며, 주위는 주원파크빌등 중소규모 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약6m 아스콘 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제지하층 제2호로서, (사용승인일 : 1996.07.12) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 적벽돌등 마감. 창호: 알루미늄 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | '연립주택'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 지하주차장등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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