광주시 태전동 245-37 다세대 경매
성남지원 2026타경50826
| 소재지 | 경기도 광주시 태전동 245-37 로하스빌 101동 지층비102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50826 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 8,900만원 |
| 최저가 | 1억 8,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 '태전초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트 ,단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제 반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(태전초교))<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시 설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법> 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층-4층건 다세대주택 중 지층 비102호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면'내부구조도'참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임. |
| 제시외 물건 | 북동측 하향 완경사지를 평지조성한 대체로 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 등은 미상임. 2) 조사일 현재 본건 로하스빌 101동 지층 비102호는 본건 토지 북동측 주차장을 기준으로는 1층에 소재하고 있음.(후면"사진"참고) |
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