하남시 풍산동 492 공장/지식산업센터 경매
성남지원 2026타경50945
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 지하4층에스비401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50945 성남지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 1억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 하남시 풍산동 소재 "상일I.C" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 시가지내 성숙중인상 가지대로서, 중, 고층 규모의 상업용, 업무용건물 등이 밀집되어 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반대중교통은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남측으로 로폭 약 60미터, 북측으로 로폭 약 15미터 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전 부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택특별법>, 배출 시설설치제한지역,물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산 지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약 에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~… |
| 건물의 구조 | '2018.08.03. 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 지상10층 지하6층건 내 지하4층 및 지상9층내 단위 구분건물로서, 외벽 : 페어글라스 및 알루미늄복합판넬 마감 등임. 내벽 : 페인트 또는 내부인테리어 마감임. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호 (1) - 현 "창고" 로 이용중임. 기호 (2) - 현 "사무실" 로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평지이며, 현 "공업용건부지" 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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