하남시 망월동 1079 다세대 경매
성남지원 2026타경50995
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1079 우성르보아파크 15층1543호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50995 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 1억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "지하철 5호선 미사역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철 5호선 미사역 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 8미터 보행자 전용도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 18층 건물 내 제15층 제1543호로서 2018.5.30. 사용승인되었으며, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 오피스텔(원룸)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소방설비, 열병합에 의한 지역난방설비, CCTV설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, '업무시설(오피스텔 ), 근린생활시설' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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