광주시 신현동 883-13 다세대 경매

성남지원 2026타경51042

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 광주시 신현동 소재 "신현4리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 농경지, 임야 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	북동측으로 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 중 1층103호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시 창호 등임
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스시설 등.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	사다리 유사 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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