여주시 단현동 280-5 전답 경매
여주지원 2023타경6043
| 소재지 | 경기도 여주시 단현동 280-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경6043 여주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 3억 9,833만원 |
| 최저가 | 3억 9,833만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호 9) : 본건은 경기도 여주시 단현동 소재 "여주곤충박물관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 일련번호 10),11) : 본건은 경기도 여주시 단현동 소재 "여주곤충박물관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호 9) : 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 다소 불편한임. 일련번호 10),11) : 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 9) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 10) : 동측하향 완경사지를 옹벽 등으로 일부 자체평탄화한 토지로서, 토지임야 일부 내부 도로 상태임. 일련번호 11) : 동측하향 완경사지를 이중옹벽 등 2단으로 평탄화한 토지로서, 토지임야 상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 9) : 지적상 맹지이나, 본건 및 인접토지에 비포장농로가 개설되어 있음. 일련번호 10) : 본건 서측으로 약5미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 11) : 지적상 맹지로 일부 도로로 조성된 일련번호 2)를 통해 이용가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 일련번호 9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역 (2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호 10) : 보전관리지역, … |
| 공부와의 차이 | 일련번호 10), 11)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 옹벽 등으로 조성된 "토지임야" 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | ① 일련번호 9), 10) 지상에 제시외 물건 ㄱ), ㄴ)이 소재함. ② 일련번호 9), 10) 지상에 제시외 수목 ㄷ), ㄹ)이 소재함. ③ 일련번호 9) 지상에 소재하는 블루베리 묘목 수백주는 식재되지 아니하여, 이동이 가능한바 본 감정평가 목록에 포함하지 아니하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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