여주시 신륵로 35-16 다세대 경매
여주지원 2024타경4938
| 소재지 | 경기도 여주시 신륵로 35-16 1동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4938 여주지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 3,000만원 |
| 최저가 | 9,100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 천송동 소재 "천송2동마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 제4층 제401호로서 외벽 : 치장 벽돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(다세대형)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 남하향 완경사지에 평탄하게 조성하여 서측 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
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