여주시 금사면 상호리 단독주택 경매
여주지원 2024타경6521
| 소재지 | 경기도 여주시 금사면 상호리 59-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6521 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 17억 6,586만원 |
| 최저가 | 12억 3,610만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 금사면 상호리 소재 "여주산촌오토캠핑장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대체로 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형" 토지로 "근린생활시설 등 건부지"로 이용중임. 기호(2) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형" 토지로 "근린생활시설 등 건부지"로 이용중임. 기호(5) : 대체로 남하향 완경사의 "부정형"토지로 "주거용(민박)" 건부지로 이용중임. 기호(7) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형" 토지로 "상업나지" 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 지적도상 "맹지"이나 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 기호(2),(7) : 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(5) : 남서측으로 노폭 약3미터의 현황 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별… |
| 건물의 구조 | 기호(3) : 에이동 알씨조 스라브지붕 4층건(사용승인일 : 1993.11.19)으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 외장타일 ??임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 알미늄 샷시 창호임. 비동 알씨조 스라브지붕 1층건(사용승인일 : 1993.11.19)으로서 내외벽 : 판넬마감임. 씨동 목조 및 브럭구조 초가지붕 단층건(사용승인일 : 1997.07.03)으로서… |
| 이용상태 | 기호(3) : "근린생활시설, 보일러실, 화장실 등"으로 이용중이며 일부 공실임. 기호(4) : "근린생활시설"로 이용중이며, 일부 공실임. 기호(6) : "주택, 민박, 차광시설 등"으로 이용중이며, 일부 공실임. (후면 "건물개황도" 등 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 기호(3) 에이동은 공부상 "상호리 61번지" 상에 소재하나 현황 "상호리 61, 59-4번지" 상에 소재하는 것으로 보임. 기호(3) 비동은 공부상 "상호리 61번지" 상에 소재하나 현황 "상호리 59-4번지" 상에 소재하는 것으로 보이며, 공부상 구조는 "알씨조"이나 현황 "조립식 판넬조"임. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 "지적개황도, 건물개황도, 사진용지" 등 참조 |
경기도 여주시 진행중 경매
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