양평군 단월면 봉상리 단독주택 경매
여주지원 2024타경6835
| 소재지 | 경기도 양평군 단월면 봉상리 245 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6835 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 2,091만원 |
| 최저가 | 2억 9,464만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 단월면 봉상리 소재 "삼가교차로" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 소하천, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1),(2)는 일단의 단독주택 건부지임. 기호(4)은 현황 묵전, "도로" 및 일부 묘지임. 기호(5)는 현황 "도로" 및 하천임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(2) - 남서측으로 기호(4)의 현황 도로부분(노폭 약 4미터 내외 포장도로)을 통해 출입이 가능함. 기호(4) - 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(5) - 본건 일부가 현황 "도로"임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) - 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법임. 기호(2),(4) - 생산관리지역(생산관리지역), 가축사… |
| 건물의 구조 | 기호(3) 통나무구조 목구조지붕 1층건으로서 (사용승인일: 2022.08.17) 외벽: 황토몰탈 마감 등. 내벽: 한지도배 및 일부 타임 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(4)토지의 지목은 "전"이나 현황 묵전, "도로" 및 묘지임. 기호(5)토지의 지목은 "답"이나 현황 "도로"및 하천임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "사진용지"와 같이 기호(4) 토지 지상에 분묘 1기가 소재하고 있는 것으로 조사되었으므로 경매업무시 참고바랍니다. |
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