양평군 양동면 단석리 과수원 경매
여주지원 2024타경37792
| 소재지 | 경기도 양평군 양동면 단석리 14-122 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경37792 여주지원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 5,975만원 |
| 최저가 | 1,004만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 양동면 단석리 소재 "단석1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택ㆍ농장ㆍ농경지ㆍ미조성 주거나지ㆍ농경지 등이 혼재하는 농 촌지역으로, 북측 원거리 일대에 양동면사무소가 소재하는 주택 및 상가지대가 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 공히 지적도상 맹지이나, 기호2 토지는 차량의 접근이 가능하나 불편한 상태, 기호1 토지는 차량의 이용편 곤란한 상태이며, 공히 인근 버스정류장까지의 거리 및 버스노선 등 으로 보아 대중교통여건은 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 공히 집단분할된 상태의 토지로서, 기호1 토지는 대체로 사다리형의 완경사지로서 목 측 및 위성사진상 활잡목이 자생하는 상태의 묵전으로 조사되며, 기호2 토지는 부정형의 완 경사지로서 목측 및 위성사진상 임도 내지 농로 및 묵전 상태인 것으로 조사됨. |
| 인접 도로상태 | 본건 공히 지적도상 맹지이나, 기호2 토지는 남측으로 현황 임도 내지 농로가 소재하여 동 측 세로와 연결되어 북측으로 왕복2차선의 대중교통편이 운행되는 원양2로(지방도88호선) 과 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리 구역(양동하수처리구역(양동공공하수처리구역))<하수도법> |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 인접지와 지적 경계가 불분명한 상태로 추후 필요시 측량에 의하여 경계를 확인 하여야 할 것인 바, 입찰시 유의바람. (3) 본건은 집단 분할된 토지 중 일부 필지로서, 기호1 토지는 현황 활잡목이 자생하는 상 태의 토지이며, 기호2 토지는 집단 분할된 토지 중 도로개설을 목적으로 분할된 형태로 형상 및 장래의 동향 등 입찰시 각별시 유의하여 현황 등 재확인바람. (… |
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