이천시 안흥동 하이앤드천년가 숙박시설 경매

여주지원 2024타경42251

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 "안흥지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상복합건물, 오피스텔, 근린생활시설, 온천호텔 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 건물 내 차량 진출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 다수가 운행중에 있고 경강선 "이천역"이 본건 남서측 직선거리 약1.6km 지점에 위치함.
토지형상/이용상태	본건 부지 북측, 서측, 남측 3면이 도로와 접함(후면 단지 배치도 참조)
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 소로1류,2류,3류 접함, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 온천원보호지구, 수질보전특별대책지역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내 11층 1114호(남향)로서, (사용승인일 2022.03.10) 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 및 유리창 등
이용상태	생활숙박시설이며, 자세한 사항은 후첨 "내부 구조도(복층 구조)" 참조 바람.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 화재 설비, 승강기 설비, 빌트인 설비 등이 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	평탄한 다각형의 토지로서, 생활숙박시설 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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