양평군 옥천면 신복리 도로 경매

여주지원 2024타경42398

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "신복2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 전원주택지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리 등을 감안하면 제반 대중교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	기호(1),(2) : 완경사지를 평지조성한 세장형 토지로 주거나지 상태임. 기호(3),(4) : 부정형 완경사지로 도로로 이용 중임.
인접 도로상태	기호(1),(2) : 노폭 약 4미터 내외의 포장도로인 본건 기호(3),(4) 토지가 동쪽으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1)-(4) 공히 계획관리지역(계획관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.

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