여주시 가남읍 삼군리 단독주택 경매
여주지원 2025타경496
| 소재지 | 경기도 여주시 가남읍 삼군리 산24-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경496 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 11억 6,393만원 |
| 최저가 | 11억 701만원 (감정가 대비 95%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 가남읍 삼군리 소재 "삼군1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 북서측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이한 바 제반 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 북동측 하향의 완경사지의 부정형의 토지이며, 전으로 이용중임. 일련번호(2) : 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 부속토지로 이용중임. 일련번호(3, 4) : 2필 일단으로 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1 ~ 4) : 각 필지는 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) : 계획관리지역,자연취락지구(삼군2),성장관리계획구역(일반형),성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제… |
| 건물의 구조 | 세멘벽돌조 스라브지붕 건물로서,(사용승인일 : 1980) 외벽 : 치장 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등. 세멘브록조 스레트지붕 건물로서,(사용승인일 : 1978) 외벽 : 치장 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등. |
| 이용상태 | 주택 및 부속사로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 주택으로 이용중임. 1층 : 부속사로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호(1) 토지는 지목 임야이나, 현황 전으로 이용중이고, 일련번호(2) 토지는 일련번호(3, 4)의 부속토지로 이용중이며, 일련번호(3, 4) 토지는 지목 임야이나, 현황 대지로 이용중임. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호(1) 토지 지상에 분묘 1기가 소재함. (후면 지적개황도 및 사진용지 참조) |
경기도 여주시 진행중 경매
경기도 이천시 증일동 231-9 · 임야 · 최저 159만원경기도 여주시 현암동 528-14 · 임야 · 최저 15억 5,814만원경기도 양평군 지평면 옥현리 373 · 동물및식물관련시설 · 최저 3,482만원경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 · 단독주택 · 최저 2억 8,833만원
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