여주시 점동면 청안리 전 경매

여주지원 2025타경531

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 여주시 점동면 청안리 소재 "청안교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지대 로서 농경지, 임야 및 소수의 주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 버스배차간격으로 살펴 본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.
형태 및 이용상태	기호 (1 - 4) - 본건 공히 부정형의 평지로서, 현 "답" 으로 이용중임.
인접 도로상태	기호 (1 - 4) 일괄로 하여 북서측으로 로폭 약 5미터, 북동측으로 로폭 약 10여미터 아스팔 트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 농 업생산기반 정비사업지역(2019-12-02)(점동지구)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 (2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가 축사육제한구역(일부제한지역 5…
공부와의 차이	기호 (1 - 4) - 공부상 지목이 전이나 현 "답" 임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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