여주시 금사면 소유리 전답 경매

여주지원 2025타경567

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 여주시 금사면 소유리 소재 '소유리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제 차량의 출입 불가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 배차시간, 운행횟수 등을 고려시 제반 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태	남측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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