여주시 세종대왕면 신지리 임야 경매
여주지원 2025타경627
| 소재지 | 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 700-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경627 여주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 3,627만원 |
| 최저가 | 1억 3,627만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 소재 '세종대왕릉역(경강선)' 북동측 인근 "여주 능서역세권 도시개발구역" 내에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도(양화로), 전철역(세종대왕릉역-경강선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | - 정리전 토지(종전토지) : 완경사의 사다리형 토지로서 현황 ‘자연림’ 및 일부 현황‘도로’ 상태임. - 정리후 토지(환지예정지) : 등고평탄한 세장형의 주거나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | - 정리전 토지(종전토지) : 본건 북동측으로 노폭 8M 내외의 도로와 접하며 본건 일부는 현황‘도로’로 이용 중임. - 정리후 토지(환지예정지) : 본건 북측으로 노폭 8M 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 정리전 토지(종전토지) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(능서역세권지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류102호)(저촉), 완충녹지(완충녹지)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 도시개발구역(2021-05-24)<도시개발법>, 배출시설설치제… |
| 공부와의 차이 | 본건 공부상 정리전 토지(종전토지)는 ‘신지리 700-1’, 지목 ‘임야’이나 정리후 토지(환지예정지)는 BL-A29브럭-2롯트, 주거나지임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
경기도 여주시 진행중 경매
경기도 이천시 증일동 231-9 · 임야 · 최저 159만원경기도 여주시 현암동 528-14 · 임야 · 최저 15억 5,814만원경기도 양평군 지평면 옥현리 373 · 동물및식물관련시설 · 최저 3,482만원경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 · 단독주택 · 최저 2억 8,833만원
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