여주시 북내면 장암리 임야 경매

여주지원 2025타경697

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 여주시 북내면 장암리 소재 '장암1리 마을회관' 남서측 원거리에 위치하며, 주변은 임야, 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 있으나, 운행빈도 및 거리 등을 감안하면 대중교통 편의성은 다소 불편한 편임
형태 및 이용상태	장방형 동측완경사의 토지로서 임야상태임.
인접 도로상태	본건 서측으로 노폭 약 4~5m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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