이천시 백사면 현방리 단독주택 경매

여주지원 2025타경31025

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 백사면 현방리에 소재하는 "현방2리 복지회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태	완경사지 사다리형과 유사한 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 노폭 약 4M내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
건물의 구조	철근콘크리트조 및 연와조 슬라브지붕 2층 건물로서 외벽 - 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 - 알루미늄샷시 창호 등.
이용상태	1층 : 창고로 이용중임. 2층 : 단독주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 2 등)으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참조)
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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