양평군 양평읍 회현리 공장/지식산업센터 경매
여주지원 2025타경31027
| 소재지 | 경기도 양평군 양평읍 회현리 476-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31027 여주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 14억 6,533만원 |
| 최저가 | 14억 6,533만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 양평읍 창대리 소재 '창대3리마을회관' 남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 농가주택 및 소규모 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도(충신로), 원거리에 지방도(양평로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | - 일련번호(1) : 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘전’으로 이용 중이며, 일부 현황 ‘도로’ 상태임. - 일련번호(2) : 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘전’으로 이용 중임. - 일련번호(4) : 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘공업용 건부지’로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | - 일련번호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접하며, 본건 남측 일부는 3~4m 내외의 도로와 이어지는 현황 ‘도로’ 상태임. - 일련번호(2),(4) : 본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 일련번호(1) : 보전관리지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역)<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수… |
| 건물의 구조 | 일련번호(가)는 일반철골구조 및 경량철골구조 일반철골지붕 지상 1층 건물로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 ‘제조업소 및 저온저장고’로 표기되어 있으며, 현황 ‘공업용’으로 이용 중인 것으로 조사 되었음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1) : 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘전’ 및 일부 ‘도로’로 이용 중임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 일련번호(4) 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재함. 제시외건물(ㄱ) : 일련번호(4) 1층 소재 판넬조 판넬지붕 (내부미상) 약 24.6㎡ (‘건물개황도 및 내부구조도’, ‘현황사진’ 참조) - 본건 일련번호(4) 지상에 소유자 불명의 컨테이너, 이동식 천막 등이 소재함. |
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