여주시 세종대왕면 매류리 전답 경매

여주지원 2025타경31214

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 여주시 세종대왕면 매류리 소재 "세정중학교" 동측 직선거리 약850미터 지점에 위치 하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산 등으로 이루어진 농촌지대임.
교통상황	버스정류장이 소재하는 341번 지방도로변에서 동측 직선거리 약850미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임.
인접 도로상태	지적상 맹지이나 본건토지 남측 일부를 이용한 폭2~3미터 정도의 포장도로가 개설되어있어 이와 연계된 인접지상의 현황도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특 별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임.

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