여주시 세종대왕면 양거리 전답 경매

여주지원 2025타경31266

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 여주시 세종대왕면 양거리 소재 '양거리 마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 임야, 비닐하우스, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 평지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 맹지로 인접 필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>
공부와의 차이	본건은 후첨 사진과 같이 구거가 본건을 지나고 있으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 여주시 세종대왕면 양거리 150-2) 정보 보기 →
답 · 생산관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.