이천시 사음동 261-25 연립주택,다세대,빌라 경매

여주지원 2025타경31328

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "사음1통마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 4층401호로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	연립주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, LPG개별난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	삼각형 평지로 연립주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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답 · 생산녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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