이천시 백사면 모전리 연립주택,다세대,빌라 경매
여주지원 2025타경31766
| 소재지 | 경기도 이천시 백사면 모전리 520-9 엠520빌리지 1동 2호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31766 여주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 6,300만원 |
| 최저가 | 2억 5,410만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전현대아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한 지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물 내 복수층 1,2,3층 1세대의 2개호(2호, 4호)로서 외 벽:대부분 적벽돌쌓기 마감 등. 내 부:벽지도배, 마루깔기, 일부 타일마감 등. 창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임. |
| 이용상태 | 기호(1,2):다세대주택(복1층~3층 구조)으로 각 이용중임.(내부구조도 참조) 복수층1: 주방, 방, 화장실, 다용도실 등. 복수층2: 거실, 방, 화장실, 다용도실 등. 복수층3: 방, 화장실, 다용도실, 다락 등. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 건부지(다세대)임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 -. ②기 타 -본건은 내부계단을 통하여 1층~3층을 이용하는 구조로서, 3층 상층부에 다락이 소재함. -본건 소재 1동 포함, 2,3동 외벽에 "203"동으로 표기되어 있으며, 인근 유사 다세대 주택과 함께 단지를 이루고 있음. -현장조사시 이해관계인 부재(무응답) 및 폐문으로 인하여 내부 확인을 못하였으나, 집합 건축물대장 현황도면 및 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고… |
경기도 이천시 진행중 경매
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