안성시 금광면 옥정리 전답 경매
평택지원 2025타경509
| 소재지 | 경기도 안성시 금광면 옥정리 651 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509 평택지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 7,186만원 |
| 최저가 | 7,186만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안성시 양성면 덕봉리 소재 '덕봉2리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 부 근은 소규모 제조장 및 농경지 등으로 형성된 소규모 공장지대로서, 제반여건은 보통임. / 본건은 경기도 안성시 금광면 옥정리 소재 '매남마을회관' 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야를 위주로 일부에 농경지가 산재하는 산간농경지대로서, 제반여건은 보통 이하임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 불가하고, 남서측 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격이 넓 어 제반교통사정은 불편시 됨. / 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통 사정은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 서하향 완경사지내 3계단으로 조성된 부정형의 토지로서, 묵답 상태이며 일부에 활잡목이 자생하고 북동측에 옹달샘이 소재함. / 남동하향 완경사지내 평탄하게 조성(옹벽 부근 경사지)된 부정형의 토지로서, 남동측 및 남 서측으로 높이 약5m 및 3m 내외의 옹벽공사가 되어 있으며 묵전 상태로 일부에 활잡목이 자 생학고 폐기물이 산재되어 있음. |
| 인접 도로상태 | 지적상 맹지로서, 동측으로 소폭의 관습상 (비포장)도로를 통해 접근 가능한 상태임. / 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(덕봉서원,오정방고택_도지정문화재 보호구역 경계로부터 300 m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. / 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에는 폐기물, 자생하는 입목, 관정(관정함 포함) 및 계사가 소재함. / 본건 지상 일부에 활잡목이 자생하고 있으며, 북동측에 옹달샘이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. / 임대관계 등은 미상임. |
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답 · 보전관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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