평택시 모곡동 447-1 공장/지식산업센터 경매

평택지원 2025타경1002

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 평택시 모곡동 소재 "송탄일반산업단지" 내에 위치하며, 주변은 삼성전자 등이 소재하는 공업지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.
토지형상/이용상태	동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 305호로서 2022.12.19. 사용승인되었으며, 외벽: 알루미늄 복합판넬붙임 및 페어글래스 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 페어글래스 창호 등임.
이용상태	공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템에어컨 및 승강기 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 평지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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