평택시 신장동 293-4 근린생활시설 경매
평택지원 2025타경41529
| 소재지 | 경기도 평택시 신장동 293-4 화신노블레스5차 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경41529 평택지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 2,000만원 |
| 최저가 | 5,106만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철 1호선)이 소재 하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신장동 293-4 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. 신장동 292-44 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제1층 제103호로서, (사용승인일자 : 2017.01.03) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등. |
| 이용상태 | 소매점(기준시점 현재 공실 상태임)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용부동산, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 등 제반주위 환경은 보통인 편임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 12필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택 (연립주택), 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태등 | 본건 동측으로 잡종지(폐 철로)를 경유하여 폭 약 6~7미터 내외의 포장도로에 접근가능하고, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 기준시점 현재 공실 상태임. |
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