평택시 서정동 73-1 다세대 경매
평택지원 2025타경41544
| 소재지 | 경기도 평택시 서정동 73-1 앰타워3 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경41544 평택지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 6,100만원 |
| 최저가 | 1억 1,270만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤라)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 중 3층 302호로서 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(연립원룸형)(방1, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 지세에 위치한 사다리형의 토지로서 도시형생활주택(연립원룸형) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있음. 임차보증금 금138,000,000원 임대차계약일자 2020년 12월 17일 주민등록일자 2021년 1월 18일 점유개시일자 2021년 1월 18일 확정일자 2020년 12월 17일 임차권자 신진호 |
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