평택시 신장동 306-57 업무시설 경매

평택지원 2025타경42342

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '신장1동 행정복지센터' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 후면 주택지대로 오피스텔, 단독 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 등 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 12m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 중 9층 901호로서, 외벽 : 석재붙임 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	4필 일단의 부정형 평지로 오피스텔 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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