평택시 서정동 895-13 다세대주택 경매

평택지원 2025타경42377

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 서정동 "송일초등학교"서측인근의 점촌1길에 위치하며 주위는 다세대주택 밀집지역으로 북측 도로변에 근린생활시설이 산재하는외 점촌어린이공원이 있음.
교통상황	차량의 출입이 용이하며 동측인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	서측으로 소로2류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층(지층)규모의 다세대주택임. -외벽:몰탈위 페인팅 마감 -내벽:벽지 타일 등 마감 -창호:샷시창
이용상태	다세대주택1개호 단위세대임 (방,주방,욕실 겸 화장실,보일러실,현관 등)
설비내역	급배수,위생,도시가스설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	방형의 다세대주택부지로 접면도로 및 주위와는 등고평탄함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상(현재 비어 있는 걸로 탐문됨) 2)본건에는 "주택임차권 등기(임차권자:신유)"가 있음

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