평택시 고덕동 2048-2 근린생활시설 경매
평택지원 2025타경43050
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층159호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경43050 평택지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 5,300만원 |
| 최저가 | 1억 8,967만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 고덕국제화지구 내 공장(지식산업센터), 주상용건물, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 북동측 및 남서측으로 중로, 남동측으로 소로(보행자도로)에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 159호 등으로서, 외벽 : 강화유리 및 치장벽돌 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 페어글라스 창호 입니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 근린생활시설이며, 실지조사일 현재 "공실" 상태입니다. (후첨‘내부구조도’참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다. |
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