평택시 지산동 747-4 연립주택,다세대,빌라 경매

평택지원 2025타경43183

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 지산동 소재 '송북동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여 건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 소로 및 북측으로 세로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 상대보호구역(동아유치원), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함) 이 주택을 취득하는 경우에 한함)
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층중 4층으로서 외 벽 : 세라믹타일 마감 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태	도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역	위생급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	부정형으로서 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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