평택시 비전동 1068-2 다가구주택 경매
평택지원 2026타경50112
| 소재지 | 경기도 평택시 비전동 1068-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50112 평택지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 14억 9,226만원 |
| 최저가 | 14억 9,226만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 동측 인근에 위치하는 성숙단계로 진행중인 주거지대로, 인근일대는 주로 유사규모의 주상복합부동산, 다가구주택, 나지 등으로 이루어졌으며, 주거환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난한 수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 폭 5미터 정도의 폭으로 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소사벌택지지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 및 근린생활시설로서 (2016.06.09. 사용승인) 외벽 : 철근콘크리트위 외단열재, 알루미늄 복합판넬 등 마감 내벽 : 고급벽지, 타일 붙임 등 마감 바닥 : 마루깔기, 타일 등 마감. 창호 : 플라스틱 프레임 창호 등임. |
| 이용상태 | 1층은 근린생활시설로, 2층내지 3층은 다가구주택(1층 상가 2개점포 , 2층 2가구, 3층 2가구)으로 이용중임 |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 하수처리시설, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화전 설비, 보안설비, 태양광발전설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 / -제시외 건물로 다락이 소재함 다락용도의 제시외건물 (ㄱ) 철근콘크리트조 면적 약 75㎡ -건축물 대장상 계단실은 2층으로 표기되어 있으나, 등기사항증명서와 도면상에는 1층으로 표기되어 있고, 현황도 1층으로 조사되어 이를 기준으로 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음 |
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