안양시 안양동 아이원팰리스 오피스텔 경매
안양지원 2025타경100167
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26 3층302호 (안양동,아이원팰리스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경100167 안양지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,000만원 |
| 최저가 | 4,429만원 (감정가 대비 13%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 안양시 만안구 안양동 "안양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 주상복합 건물, 다세대주택 등이 소재하는 주상복합지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 안양로, 만안로 소재하고, 북서측에 전철 1호선 안양역이 약1.2km 거리에 소재하며, 인근에 간선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측, 남측, 동측으로 각 세로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕으로 지하2층 지상12층 건물의 3층 302호로서 외벽 : 돌붙임, 적벽돌쌓기 등, 창호 : 새시 이중창호 임. |
| 이용상태 | 지상 1층 근린생활시설, 지상 2-4 층 오피스텔, 지상 5-12층 아파트 용도로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 방화설비 등. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 사다리형에 가까운 평지로서, 1동의 용도복합건물 부지로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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