안양시 동안구 관양동 오피스텔 경매

안양지원 2025타경101240

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "평촌역" 남측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 대단지 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 평촌역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로1류(폭10m~12m) (접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 상대보호구역(예인유치원), 대기관리권역, 교통기타용도 지역지구미분류(대도시권), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 집단에너지공급대상지역.
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬라브지붕 21층 건내 9층 911호로서 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시조 마감 등임.
이용상태	오피스텔임.
설비내역	승강기, 주차설비, 급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형 토지로서 업무시설 및 판매시설 등의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상.

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