안양시 만안구 안양동 공장/지식산업센터 경매
안양지원 2025타경101375
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 20층에이2006호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101375 안양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 5,200만원 |
| 최저가 | 3억 5,328만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '덕천초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 '명학역 - 지하철1호선'이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 18m, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 공원(소공원)(저촉), 녹지(연결녹지)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 상대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양중앙초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하2층/지상28층 건물 내 제20층 제A-2006호 외 1개로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감, 창호 : 페어글라스 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건 기호(1),(2)는 공장(지식산업센터) 등으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비(승객용/화물용), 소방설비, 방송설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터, 창고), 지원시설(기숙사, 제2종근린생활시설) 등 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
경기도 안양시 진행중 경매
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