의왕시 포일동 657-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
안양지원 2025타경101620
| 소재지 | 경기도 의왕시 포일동 657-2 에이스청계타워 2층208호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101620 안양지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 2,500만원 |
| 최저가 | 4억 2,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의왕시 포일동 소재 "포일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 학교, 공원, 지식산업센터, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측에 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 남측, 동측에 노폭 약 23m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-05-12)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-05-12)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 10층 건물 내 제2층 제208호로서, (사용승인일 : 2018.01.17) 외벽 : 대리석, 타일, 강화유리 마감, 창호 : 샤시창호 마감. |
| 이용상태 | 본건은 공장(지식산업센터) 내 지원시설(근린생활시설/일반음식점)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. |
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