홍천군 서면 개야리 단독주택 경매
춘천지방법원 2025타경50974
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 5-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50974 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 1,060만원 |
| 최저가 | 1억 653만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 소재 ‘개야리마을회관’ 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 임야 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1: 사다리형의 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 2: 사다리형의 완경사지로 도로로 이용중임. 기호 3,5,9: 부정형의 완경사지로 도로로 이용중임. 기호 4: 세장형의 완경사지로 도로로 이용중임. 기호 6: 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로 전기타(조성중인 토지) 상태임. 기호 7,8,12: 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로 전기타(조성중인 토지) 상태임. 기호 10: 삼… |
| 인접 도로상태 | 기호 1,7,10: 본건 서측 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. 기호 2~5,9: 본건 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접하며, 본건이 도로임. 기호 6,12: 본건 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. 기호 8: 본건 동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1~5, 7~9, 12: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이… |
| 건물의 구조 | 조적조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽: 꾸밈벽돌 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 2~5, 9 토지는 공부상 지목 전 및 대이나, 현황 도로로 이용중임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | -본건 기호 1, 10 토지상에 소재하는 조경수, 조경석 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가하였음. -본건 기호 10 토지상에 별첨 "사진"과 같이 텐트, 견사 등이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하고 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고바람. -후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. |
강원특별자치도 홍천군 진행중 경매
강원특별자치도 홍천군 두촌면 자은리 산47 · 전 · 최저 9,611만원강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망리 258-3 · 단독주택다가구 · 최저 2,194만원강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 809-32 · 단독주택다가구 · 최저 1억 454만원강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 553-8 · 임야 · 최저 20억 2,563만원강원특별자치도 홍천군 남면 신대리 385 · 대지,임야,전답 · 최저 3억 2,293만원강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 495-1 · 전답 · 최저 3,478만원
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