삼척시 미로면 천기리 임야 경매
강릉지원 2025타경30575
| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 산85 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30575 강릉지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3,769만원 |
| 최저가 | 1,293만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 소재 "천기리마을회관" 북측 인근(기호1), 남 서측 인근(기호4,5), 서측 인근(기호6), 남서측 근거리(기호2,3,6,7)에 위치하며, 주위는 농 경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건(기호3-5,7) 및 본건 인근(기호1,2,6,8)까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수 단을 이용하여 출입함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호2: 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호3: 삼각형의 토지로서, 토지임야 상태임. 기호4: 자루형의 토지로서, 주거기타(제시외건물 부지-창고 등(방1)) 상태임. 기호5: 사다리형의 토지로서, 현황 전 상태임. 기호6: 부정형의 토지로서, 현황 전 상태임. 기호7: 부정형의 토지로서, 전 상태임. 기호8: 사다리형의 토지로서, 전 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호1,2: 임야도상 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함. 기호 3 : 본건 북측으로 노폭 약7m 내외의 도로를 이용하여 출입함. 기호 4 : 본건 남측으로 노폭 약3m의 도로를 이용하여 출입함. 기호 5 : 본건 북서측으로 노폭 약3m의 도로를 이용하여 출입함. 기호6,8: 지적도상 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함. 기호 7 : 본건 남측으로 노폭 약7m 내외의 도로를 이용하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 농림지역, 생산관리지역, 하천(오십천)(저촉) 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-29) (젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업 용산지(2018-12-28)<산지관리법>. 기호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)… |
| 공부와의 차이 | -본건 기호3토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 토지임야 상태이며 토지 일부는 현황 도로 로 목측됨. -본건 기호4토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 주거기타(창고 등(방1)) 부지로 이용중임. -본건 기호5,6토지는 공부상 지목이 답이나, 현황 전 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호4토지상으로 별첨 사진과 같이 제시외건물(창고 등(방1))이 소재하는바, 경매 진행 시 참조바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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