강릉시 구정면 제비리 창고시설 경매
강릉지원 2025타경30771
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 구정면 제비리 1275 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30771 강릉지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 74억 6,566만원 |
| 최저가 | 74억 6,566만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 제비리 소재 "강원예술고등학교" 북서측 원거리에 위치하는 "강릉종합물류단지" 내에 위치하고 있으며, 부근은 물류창고, 유통센터 및 나지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접도로 대비 북측 하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "창고부지 등" 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약20m 내외의 왕복4차선 아스팔트 포장도로가 소재하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(산업), 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 기타지붕 2층(기호2-가) 및 경량철골구조 기타지붕 1층(기호2-나) 건물로서, ㅡ 외 벽 : 판넬 등 마감. ㅡ 내 벽 : 판넬, 일부 인테리어 및 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다. |
| 이용상태 | 본건 기호(2-가) 1층은 창고시설(물류창고) 및 현장사무실, 휴게실, 화장실, 펌프실 등 부속시설, 2층은 사무실, 교육장, 화장실, 샤워실 등으로 이용중이며, 기호(2-나)는 지게차충전소로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기호(2-가)는 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 건물 중 1층은 의뢰목록상 "일반철골구조, 2821.33㎡"이나, 일반건축물대장상 "일반철골구조, 2775.06㎡" 및 부속건물 "경량철골구조, 46.27㎡"로 구분되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다. |
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