원주시 소초면 흥양리 근린생활시설 경매
원주지원 2025타경1254
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1619-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1254 원주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 14억 7,781만원 |
| 최저가 | 10억 3,447만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1): 본건은 강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 "원주경찰서" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 연립주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임. 기호(3): 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 "송문사거리" 서측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 공장, 창고 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 대체로 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3): 대체로 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건 북측 및 동측으로 노폭 약5~6미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3): 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로를 통하여 왕복4차선 도로로 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호(2): 철근콘크리트조 및 변색벽돌조 슬래브위 강판지붕 단층 건으로 외벽: 변색벽돌쌓기 및 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감 창호: PVC샷시 창호 등임. 기호(4): 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로 외벽: 변색벽돌쌓기, 드라이비트 등 마감 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스 및 PVC샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(2): 주택 및 일반음식점 등으로 이용중임. 기호(4): 일반음식점 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(2): 급수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 기호(4): 급수설비, 위생설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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