횡성군 우천면 용둔리 대지,임야,전답 경매
원주지원 2025타경20950
| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 용둔리 784-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20950 원주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 8억 1,280만원 |
| 최저가 | 8억 1,280만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 소재 "횡성우천 일반산업단지" 북서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 단독주택, 임야 및 소규모 공업시설 등으로 형성되어 있습니다. / 본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 "북원중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 기존주택지대로 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. / 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 양호합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서 "전 등" 상태. 기호(4) : 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 "전 등" 상태. 기호(5) : 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 "전기타(관리사 부지) 등" 상태. 기호(6) : 부정형의 급경사 및 완경사의 토지로서 "자연림, 일부 진입도로, 농경지 및 묘지 등" 상태입니다. / 정방형 평지로서 현황 "주거용 건부지" 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남동측으로 로폭 약5~6m 내외의 아스콘포장도로가 소재하고 있습니다. / 기호(3)(4)(5) : 공히 지적도상 맹지상태이나, 기호(3)(5)는 서측으로 본건 기호(6) 및 본건 일부를 포함한 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장도로가 소재하며, 기호(4)는 기호(6)을 통하여 출입가능합니다. 기호(6) : 남측으로 왕복2차로 아스콘포장도로가 소재하고 있으며, 본건 일부를 이용한 남동측 지상에 로폭 약3미터… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장 · 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다. / 기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 변색벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. ㅡ 내 벽 : 벽지도배, 일부 목재루바 및 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호(4)(5)는 의뢰목록 및 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전 등(기호4)" 및 "전기타 등(기호5)"상태이며, 기호(6)은 의뢰목록상 지목이 "임야"이나 현황 일부 "전, 묘지 및 진입도로 등" 상태입니다. / 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 『지적 및 건물개황도』를 참조하시기 바랍니다. / 본건 토지 기호(3) 및 기호(6) 지상에 소유자불명의 제시외 비닐하우스, 저온저장고, 컨테이너조 관리사 및 비가림시설, 컨테이너, 창고 등이 산재해 있고, 기호(5) 및 기호(6) 일부 지상에 경량철골조 관리사 등이 소재하고 있으며, 기호(6) 일부지상에 육안으로 확인 가능한 분묘 1기가 소재하고 있습니다. |
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